세이노 추천 도서 중, '부자'되는 것에 대한 책
2001년에 나온 책이긴 하지만, 지금 읽어도 여전히 따끈따끈한 정보들이 많다.
세이노를 처음 접한 1년 전이나, 지금이나 큰 변화는 없다.
다만, 지금에서야 이 책을 사고, 이 책을 하루만에 다 읽고, 정리하면서
'돈'에 대한 내 부정적인 생각들이 많이 바꼈다는 점에서 한 가지 확실한 것이 생겼다..
무엇이?
지금까지 정말 돈 버는 사람이 아닌 삶을 살아왔다는 것을.
이 책에서 나온 소중한 글귀들을 끊임없이 되새겨 보면서,
부자가 되기 위한 발걸음을 한발 한발 내 딛어야 겠다.
--------------------------------------책 내용 발췌--------------------------------------------
돈이 주는 긍정적 측면을 중심으로 세상을 바라본다.
돈을 버는 사람들은 운이 좋아서가 아니라 이런 부지런함과 분석능력을 통해 돈을 모아 온 것이다.
부자들은 늘 현실적인 계획을 세우므로 행동 또한 구체적이다.
"어리석은 사람은 거부를 꿈꾸고, 현명한 사람은 중간 정도의 부자를 꿈꾼다." - 구영한 선생
경제 신문에 난 금융상품 기사를 전부 검색해서 하루만 읽어라. 하루면 충분하다. 단 은행상품에 치우쳐서 공부를 해서는 안된다.
장기 계획 보다 1년 단위의 계획을 세워라.
부자가 된다는 뜬구름 잡는 계획을 세우지 말고, '1천만원 모으기' 등의 실현 가능한 1년 후 목표를 세워라. 당신의 1년 후 목표는 무엇인가?
월급에서 얼마를 떼어 저축해야 한다는 계산이 나와야 그에 따른 행동도 이어진다. 저축을 하고, 곧 종자돈을 쥐니 부자의 길로 접어드는 첫 계단에 올라설 수 있게 된다. 따라서 당신의 목표는 가까운 미래에 이룰 수 있는 구체적인 것으로 정해야 한다. 10년 후 아니 2년 후도 너무 길다. 오직 내년에만 관심을 가져라.
결혼을 전 후로 한 시기부터 일차적인 재테크 목표는 내 집 마련이다. 이를 위해 청약통장에 가입해야 하고 종자돈을 만들기 위한 적금 상품에 가입해야 한다. 월 불입액은 최소 월 급여의 50%는 되어야 한다. 비과세 적금 상품을 제외하곤 모두 1년 만기 적금상품을 이용한 후 종자돈을 만들어 굴리는 데 주력해야 한다.
성경에서 환란과 타락의 도시로 나오는 바빌론 최고의 부자 아카르드가 말한 '돈을 버는 일곱 가지 비결' 중 다섯 번째가 내 집 마련이다.
그가 말한 일곱 가지 비결은 '첫째, 먼저 당신의 지갑을 두둑하게 만들어라. 둘째, 지출을 조절하라. 셋째, 돈이 돈을 벌어오게 하라. 넷째, 돈이 쓸데없이 지출되지 않게 지켜라. 다섯째, 주거를 안정시켜라. 여섯째, 미래를 위한 준비를 하라. 일곱 째, 돈 버는 능력을 증대시켜라.'이다.
근로소득과 불로소득을 구별한 후 불로소득을 어떻게 높일지 고민하라.
재테크의 핵심은 불로소득을 늘리는 것이지만 먼저 근로소득을 높이거나 근로소득으로 종자돈을 만들어야 한다.
이자 소득만으로는 원하는 만큼 돈을 불릴 수 없다. 단 수입의 대부분을 저금한다면 상황이 달라지지만 말이다.
"새로운 시작을 위한 힘은 오직 타인으로부터 아무것도 기대하지 않음으로써만 얻을 수 있다. 국가로부터도, 우연으로부터도, 어떠한 외부적 세력에 의해서도 아닌 오직 스스로에게 모든 것을 기대함으로써만 얻을 수 있다." - 독일의 경영컨설턴트 라이하르트 K. 슈프렝어
부자들은 보통 사람들과 확실히 다른 면을 갖고 있다. 그들은 유난히 공부를 많이 하고, 사람관리를 잘한다. 그리고 돈이 가져다주는 자유를 사랑한다. 당신도 이렇게 할 수 있다. 문제는 지금까지 실천하지 않은 데 있다.
그 선배의 공부기준은 간단하다. 돈이 되는 공부냐 아니냐 하는 것이다. 바로 이것이다. 돈과 관련 없는 공부가 소용 없다고 말하는 것이 아니다. 공부에 대한 접근법을 얘기하는 것이다.
하루빨리 당신이 돈에 대해 무식하다는 것을 인정하라. 그리고 무식하다고 생각한다면 당장 서점으로 달려가라. 당신보다 돈을 잘 버는 사람에게 배움을 구하라.
정보야 지천에 깔려 있지만 중요한 건 양보다는 정보 분석능력이다.
1. 검색능력을 키우기 위해 당장 당신이 먼저 할 일은 사이트를 조회한 후 금융, 주식, 부동산, 경매 등의 테마로 나눠 북마킹을 해놓는 일이다. 당신이 아침 일찍 일어나는 스타일이라면 출근해서 이들 사이트를 쭉 둘러봐라. 만약 나처럼 야행성이라면 점심시간이나 퇴근 후에 매일 조금씩 짬을 내서 이런 사이트를 둘러 봐라.
검색을 충분히 했다면 이제 당신의 분석능력이 필요하다. 하지만 그 전에 당신이 스스로에게 물어보아야 할 여러가지 질문이 있다.
1) 나는 대차대조표를 읽을 수 있는가?
2) 나는 은행의 예금 금리와 대출 금리가 어떻게 책정되는지 알고 있는가?
3) 나는 어음 할인 금리가 어떻게 형성되는지 알고 있는가?
4) 나는 경매에 관련된 책을 몇 권이나 읽었는가?
5) 나는 경제신문에 나오는 용어를 대부분 이해하고 있는가?
6) 나는 내가 매월 납입하고 있는 보험의 종류, 그리고 보장금액이 얼마인지 알고 있는가?
7) 나는 기업을 분석할 때 왜 영업이익이 중요한지 알고 있는가?
8) 나는 우리 집의 등기부등본을 읽을 수 있는가?
9) 나는 강남의 아파트 값이 다른 지역보다 비싼 이유를 설명할 수 있는가?
10) 내가 가이밯고 있는 금융상품에 왜 가입했는지 설명할 수 있는가?
당신의 인생에서 빠뜨리지 말고 공부해야 할 것은 부동산이다.
부동산 책을 읽고 더 나아가 당신의 부족한 부동산 지식을 도와 줄 사람을 하루빨리 찾아 나서라. 다른 모든 일과 마찬가지로 공부하고 사람 만나는 것이 재테크에서도 가장 빠른 길임을 알아라.
"돈이 중요해" "나는 돈을 좋아해" 라고 말하는 사람에게 돈은 간다. 만약 당신의 무의식 속에 돈은 나쁜 것이라는 생각이 있다면 당신이 부자가 되는 것은 애초에 틀린 일일 것이다.
"성공확률은 20%도 안돼. 단지 실패해도 좌절하지 않는다는 것과 여자의 감성을 좋아한다는 것이지."
돈을 잘 버는 사람은 돈에 대해 생각을 많이 하는 사람이다.
금리를 체크할 때는 은행권의 1년 만기 정기예금을 항상 눈여겨봐라.
주식과 부동산에 투자하기 위해서는 공부를 해야 한다. 최소한 십여권 안팎의 책을 읽어야 한다. 이렇게 공부하고 연구하고 목돈을 손에 쥐고 있으면 기회는 온다.
모으는 기간을 최대한 짧게 하고 굴리는 기간을 길게 하는 게 금리 면에서나 돈의 운용측면에서나 기회가 왔을 때 신속히 대응할 수 있다는 점에서나 모두 유리하다. 이런 이유로 저축을 일찍 시작하라는 얘기를 하는 것이다.
1년 동안 자금을 운용할 계획이라면 먼저 대표적인 국내 주요 은행 3~4곳의 1년 만기 정기예금 금리를 살펴본다. 금리를 살펴볼 때는 늘 세후 수익률로 계산해야 한다. 실제 내 손에 들어오는 돈을 중심에 놓는 습관을 들여라. 그리고 나서는 곧장 다른 금융기관의 1년 만기 상품 수익률을 점검하자. 상호신용 금고, 신협, 새마을금고, 투신사 등의 상품을 조사하면 어디가 유리한지 쉽게 결론이 나올 것이다.
종자돈을 늘리는 길에는 어떠한 묘책이 있을 수 없다. 무조건 매월 급여의 일정액을 모으는 것 외에는 말이다. 그것도 가장 최단시간 내에.
당신은 지출을 통제해야 한다. 이렇게 하면 당신은 2~3년 안에 상당한 자금을 손에 쥐고 있을 것이다.
진짜 선수들은 주식을 만들어 일반인들에게 주식을 내다 파는 방식으로 돈을 번다.
개인투자자들이 리스크를 줄일 수 있는 방법은 두가지다. 하나는 지식을 쌓는 일이고, 지식이 없다면 자신보다 나은 사람에게 물어보는 것이다. 다른 하나는 최악의 경우를 가정하는 것이다. '만일 이 돈을 전부 잃는다면 이 후 어떻게 될 것인가?'라고 스스로에게 물어야 한다.
<하지 말아야 할 것은 절대 하지마라>
1) 빚내서 주식투자하지 말라.
2) 무리한 대출로 집을 사지 말라.
3) 한 곳에 절대 몰빵하지 말라.
4) 목표수익률을 지나치게 높게 잡지 말라.
5) 할부 좋아하지 말라.
6) 돈을 잃더라도 지나치게 연연하지 말라.
7) 신문기사를 지나치게 믿지 말라.
8) 이해가 안 되면 투자하지 말라.
9) 남의 얘기를 지나치게 믿지 말라.
고수들은 투자할 때 항상 최악의 상황을 가정한다
투자할 때 항상 최악의 상황을 머릿속에 그려라. 실패를 하면 그 이유를 정확히 분석하라. 이런 사고 습관만 확실히 가져도 하수의 사고체계에서 점차 벗어나 고수의 중간까지는 갈 수 있다.
"꺼리기 때문에 실패는 더욱 커진다." - 일본의 실패학 권위자인 하타무라 요타로 교수
"실패는 갑작스럽게 닥치는 법이 거의 없다. 영화가 개봉되기 전에 예고편이 상영되는 것처럼 실패도 반드시 그 전조를 드리우게 마련이다. 그러나 현실에서는 실패의 전조가 무시되기 십상이다. 왜냐하면 인간의 의식 속에 '피하고 꺼려야 하는 것' '보고 싶지 않은 것'이라는 생각이 자리 잡고 있기 때문이다.
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당장 실시해야하는 것
1. 북마크 사이트 추천받기(주식 투자를 즐겨하는 친구들)
2. 부동산 서적 구매하기(최솬 십여권 안팎의 책)
3. 1년 만기 정기 예금 금리 확인 후 금융상품 비교해보기
4. 13년 가계부 분석해서 지출 수준 확인하기(지출 통제)
5. 은행에 있는 돈 CMA로 이체하기
6. 실권주 검색 / 바디프랜드 실권주?
7. 재정상태 분석하기 - P67
8. 2014년 1,000만원 목표 계획 세우기 P73
9. 아버지 청약저축 알아보기
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